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“交房3年多拿不到房产证”

2022-06-21 12:24:20 来源: 海南特区报

本报讯 海口市椰海家园小区原定于2018年10月1日交房,结果拖到2019年1月8日才交房,而且交房已经三年多了,558户业主至今还没拿到房产证。椰海家园开发商称,正在按程序办理。海口市自然资源和规划局表示,椰海家园用地单位尚未补缴相关税费,需完善用地手续后才能办理产权登记。记者 廖自如 文/图

业主:房产证一直办不下来,大家心里很焦虑

近日,家住海口市椰海大道椰海家园小区的林女士向本报反映,2017年3月28日,她花151.8万元购买了椰海家园一套139.28平方米的商品房,并花5万元购买了个车位。购房合同约定,开发商应于2018年10月1日前交房,可是实际交房时间延迟了,2019年1月8日起才开始分批交房。

林女士说,按照购房合同第十五条,出卖人应当自房屋交付之日起720日内为买受人办理房屋权属证书,在买受人取得该商品房权属证书后,出卖人应当在365日内向土地登记机关申请,为买受人办理土地使用权证。“可是交房已经3年多了,558户业主至今还没拿到房产证,大家住着心里不踏实。”林女士说。

椰海家园业主黄先生告诉记者,今年1月份,多名业主曾拨打海口12345热线反映交房3年多拿不到房产证的问题,得到的回复是椰海家园小区的土地性质已经变更。3月6日,业主代表要求开发商尽快解决房产证问题,开发商当时表示,希望业主给3个月的时间,他们会去办证。“6月8日我们又去找开发商,他们还是找借口搪塞。现在大家心里都很焦虑,希望尽快拿到房产证。”黄先生说。

部门:开发商需完善用地手续才能办理产权登记

海口市自然资源和规划局自然资源所有者权益科工作人员王月华向记者介绍,今年5月上旬接到椰海家园业主反映情况后,该局调查后了解到,椰海家园项目涉及改变土地用途,目前该事项已经获得海口市政府批准,但用地单位(开发商)尚未补缴相关税费,需完善用地手续后才能办理产权登记。

椰海家园开发商海口集兴源房地产咨询有限公司罗经理告诉记者,从2016年开始,他们申请办理土地性质变更,将椰海家园用地由原来的团体机关用地改为商住用地。现在,相关部门已经同意办理了,但需要补缴1.2亿元土地出让金。“关于房产证问题,我们正在依法依规走程序办理,具体什么时间能办下来,目前无法给出准确的时间。”

作者: 编辑: 高富灿

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